Achat Maison 9 pièces 194m² HERBLAY 95220
870 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. DOM33350
Description du bien
À découvrir en EXCLUSIVITÉ !
Maison familiale aux volumes généreux. Idéalement située au coeur du quartier le plus recherché d'Herblay, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie baignée de lumière, suivie d'une cuisine dinatoire. Une suite parentale de plus de 35 m² complète le rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.
A l'étage un vaste palier donne accès à quatre chambres, deux salle d'eau et deux WC indépendants, offrant à chacun son espace. Au deuxième et dernier étage, le grenier offre deux pièces supplémentaires.
La maison est construite sur un sous-sol total enterré, offrant un espace supplémentaire idéal pour le rangement, un atelier, une salle de loisirs ou encore l'organisation de moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : un jardin intimiste à l'arrière de la maison, propice à la détente, ainsi qu'un agréable espace aménagé à l'avant.
L'emplacement est un véritable atout : écoles, commerces et bords de Seine sont accessibles à pied. La gare d'Herblay (ligne J), permettant de rejoindre Paris Saint Lazare rapidement, ainsi que l'accès à l'A15, facilitent les déplacements. Un cadre de vie recherché, alliant calme et praticité.
Une maison rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une grande famille. À visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Bertrand Aurélie, agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 102 402 229. Référence annonce : DOM33350. Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 194 m²
Localisation du bien
HERBLAY (95220)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (74 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info741111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1080 € TTC / an et 1530 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09