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Exclusivité
Réf. DOM33595

Achat Maison 5 pièces 101m² BASSE GOULAINE 44115

329 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (316301 € hors honoraires)

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 100 m² idéalement située à Basse-Goulaine, à seulement 10 km du centre de Nantes. Agencée pour la vie de famille, elle offre un séjour lumineux avec poêle, un espace salle à manger, une cuisine séparée avec accès au jardin et terrasse. A l'étage, trois chambres confortables (14 / 12 / 11 m²) dont une avec balcon, une salle de bains et de nombreux rangements.

Côté extérieur, profitez d'un beau jardin accessible depuis le devant de la maison, une terrasse parfaite pour les repas. Garage-box et parking extérieur assurent stationnement et rangement (atelier possible).

Situation pratique : écoles, commerces de proximité et services accessibles rapidement ; accès facile aux transports en commun pour Nantes et aux axes routiers pour vos déplacements quotidiens. Maison appréciée pour son potentiel d'aménagement et sa parcelle généreuse -- idéal pour les familles à la recherche d'un extérieur au calme tout en restant proches de la métropole nantaise.

Informations financières : mandat exclusif ; taxe foncière : 931 €. Opportunité rare sur le secteur - à visiter sans tarder.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Apperry Sabrina, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 998 957 187 . Référence annonce : DOM33595. Date de réalisation du diagnostic : 17/06/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 101 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BASSE GOULAINE (44115) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (171 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1680 € TTC / an et 2320 € TTC / an
      Non communiqué

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