Achat Appartement 4 pièces 81m² NANCY 54000
150 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 420
Description du bien
RARE À LA VENTE - Appartement T4 avec terrasse de 40 m2, dernier étage, ascenseur et parking - NANCY - Secteur Gare / Rue de la Commanderie
Idéalement situé rue de la Commanderie, à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et de l'ensemble des commerces et services, découvrez ce spacieux appartement de type T3 d'environ 82 m2, niché au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une petite résidence sécurisée.
Très lumineux grâce à sa situation dominante, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie particulièrement agréable.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour, de deux chambres, de placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.
L'atout majeur de ce bien est sans conteste sa magnifique terrasse d'environ 40m2, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un panorama dégagé et un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres récentes en PVC à double vitrage avec volets roulants motorisés, d'une climatisation installée dans le séjour ainsi que dans une chambre, d'un chauffage collectif avec production d'eau chaude incluse dans les charges.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.
La copropriété, composée de 19 lots principaux, est bien tenue. Aucune procédure n'est en cours.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 380 EUR par mois, comprenant notamment le chauffage et l'eau chaude.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement à l'emplacement particulièrement recherché.
Les + :
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse exceptionnelle d'environ 40 m2
- Vue dégagée
- Résidence sécurisée
- Parking en sous-sol et cave
- Climatisation
- Fenêtres PVC double vitrage récentes
- À proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des commerces
Un bien rare sur le marché nancéien, offrant un emplacement de premier ordre et un fort potentiel de valorisation.
A visiter sans tarder!!!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Quote part charges courantes : 4644 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (171 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1712929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2120 € TTC / an
01/01/2023
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3 BIS AVENUE ANATOLE FRANCE 54000 NANCY