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Exclusivité
Réf. 128224

Achat Maison 6 pièces 125m² ASSERAC 44410

395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (379398 € hors honoraires)

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4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

Idéalement située au calme avec belle vue, sans vis à vis , dans le coeur de bourg d'Assérac et à seulement quelques minutes des plages de Pen Bé et Pont Mahé, cette jolie maison traditionnelle des années 80, bien agencée Est/ Ouest, parfaitement entretenue séduit par ses superbes volumes et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée avec placard, une superbe pièce de vie cathédrale avec cheminée et lumineuse, une cuisine indépendante équipée et aménagée , une chambre avec penderie dressing, une suite parentale donnant sur le jardin et sa terrasse, une salle d eau neuve et un WC indépendant neuf avec lave main.
A l'étage, la mezzanine bureau dessert deux autres chambres, une salle de bains avec rangements et un WC séparé. Un garage avec porte automatique complète l'ensemble. Le tout est édifié sur une belle parcelle arborée et close de 1185m² abritant deux cabanons et une superbe piscine chauffée de 5mx10m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ASSERAC (44410) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2340 € TTC / an et 3180 € TTC / an
      Non communiqué

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