Achat Maison 5 pièces 118m² CAEN 14000
545 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 7771205
Description du bien
Nouvelle exclusivité à la vente chez UNI Immobilier !
Maison 5 pièces de 118 m2 (carrez) et de 138 m2 (au sol) sur une parcelle de 565 m2
Localisation : Caen - Quartier Venoix Belle Vue
Les points forts de ce bien :
- Localisation recherchée à Venoix
- Rénovation totale en 2025
- Jardin paysagé avec arbres fruitiers
- Proche de la future station de tramway "Stade de Venoix"
- Environnement calme et belle vie de quartier
- Sous-sol complet avec cave à vin et chaufferie
Année de construction : 1963
Cette maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 entrée
- 1 séjour (salle/salon)
- 1 cuisine aménagée et équipée
- 3 chambres dont 2 avec placard
- 1 salle de bains
- 1 WC
À l'étage
- 1 grand palier avec coin bureau et dressing
- 1 chambre
- 1 salle de bains avec baignoire douche et WC
Sous-sol complet de 80 m2 avec :
- Garage de 48 m2
- Buanderie
- Cave à vin
Jardin avec serre
Grenier
Huisseries : double vitrage PVC
Type de chauffage : chaudière individuelle gaz
DPE : C (139) GES : C (29)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 530 euros et 2 180 euros
Taxe foncière : 2 205 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 545 000 euros HAI
Taux d'honoraires : 4,81% TTC, soit 520 000 euros hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : sur demande
Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr
Contact direct :
Malick DIENG
07 57 88 99 45
mdieng@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAEN (14000)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
C (139 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1392929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2100 € TTC / an
Non communiqué
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83 Rue Saint Pierre. 14000 CAEN