Achat Maison 6 pièces 118m² SERMAISE 91530
283 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (269325 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VM6328-CREMAILLERE
Description du bien
La Crémaillère Immobilier vous invite à découvrir en Exclusivité, un véritable havre de paix situé à Sermaise, dans un environnement calme, préservé et résolument bucolique. Laissez-vous séduire par cette belle longère au caractère affirmé, offrant 114 m² habitables (136 m² au sol), où le charme de l'ancien se mêle à la douceur de vivre.
Le parfait compromis entre la sérénité de la campagne et la proximité urbaine : vous serez à seulement quelques minutes de Dourdan, de Saint-Chéron et de la gare RER C.
Elle comprend au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante ouvrant sur la vaste pièce de vie
Un séjour cathédrale spectaculaire de 40 m² avec pierre et poutres apparentes et un poêle à bois Bullerjan pour des soirées chaleureuses.
Une cuisine aménagée offrant une vue apaisante sur le jardin et la nature environnante.
Un espace bureau inspirant avec sa verrière style atelier donnant sur le séjour (idéal pour le télétravail).
Une salle d'eau fonctionnelle et un cellier/buanderie pratique au quotidien.
À l'étage :
Un palier dessert 3 belles chambres, cocons parfaits pour toute la famille.
Les extérieurs et annexes :
Une authentique cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin.
Un petit abri attenant à la maison pour le jardinage ou le rangement.
Le tout dans un cadre verdoyant et préservé, un jardin intimiste de 476 m² arboré et entièrement sans vis-à-vis, idéal pour déconnecter.
Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de la nature et de l'authentique, sans pour autant sacrifier l'accès rapide aux écoles, commerces et transports. Un coup de coeur assuré !
Contactez La Crémaillère Immobilier dès aujourd'hui pour planifier votre visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2438.00 et 3298.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA CREMAILLERE IMMOBILIER : Arnaud GUILMIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
Localisation du bien
SERMAISE (91530)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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E (288 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2881010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2438 € TTC / an et 3298 € TTC / an
01/01/2021
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4 BIS RUE DU PETITCHATEAU 91410 ROINVILLE