Achat Appartement 6 pièces 158m² SCEAUX 92330
1 199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (1158714 € hors honoraires)
4 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. VA2861-CREMAILLERE
Description du bien
SCEAUX ? RUE HOUDAN
Duplex d'exception au coeur d'une adresse emblématique
Au coeur de la très recherchée rue Houdan, à quelques pas des commerces, du marché, des établissements scolaires de renom et du Parc de Sceaux, découvrez un bien rare offrant un art de vivre privilégié.
Situé aux troisième et quatrième étages avec ascenseur d'une élégante résidence en pierre de taille, ce superbe duplex développe 180 m² au sol (158 m² Loi Carrez) et séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
La pièce de réception, d'environ 50 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon intimiste sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un véritable sentiment de quiétude en plein centre-ville.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, trois salles de bains, ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés pour allier élégance et fonctionnalité.
Parfaitement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une performance énergétique remarquable (DPE B), un atout rare pour un bien de cette catégorie.
Deux emplacements de stationnement en sous-sol et une vaste cave complètent cette propriété.
Une adresse confidentielle, des volumes remarquables et un confort contemporain font de ce duplex un bien d'exception, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie exclusif au coeur de Sceaux.
Copropriété de 57 lots ? Aucune procédure en cours.
Charges annuelles : 11 535.00?.
Honoraires inclus de 3.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 ?. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 11 535 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 ? et 2220.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 158 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Quote part charges courantes : 11535 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SCEAUX (92330)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (109 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1610 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4 BIS RUE DU PETITCHATEAU 91410 ROINVILLE