Achat Maison 5 pièces 172m² ST MOLF 44350
441 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2459LT
Description du bien
A seulement deux minutes des commerces de Saint-Molf, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 172 m², offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall avec placard ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Son espace salon-séjour, chaleureux grâce à son poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et des WC, offrant un véritable confort de vie au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative et son dressing, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC indépendants.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine, donnant sur magnifique un terrain clos et arboré d'environ 1 472 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux jeux des enfants ou à la réalisation de vos projets extérieurs.
Un abri de jardin et un garage complètent ce bien.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Au prix de 441 000€ FAI dont 5% d'honoraires soit 21 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 400 000 €.
Référence : 2459LT
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 172 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MOLF (44350)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2120 € TTC / an
01/01/2021
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16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC