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Réf. FNA26-3284

Achat Maison 4 pièces 90m² MIOS 33380

400 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (377758 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Mios. À découvrir sans tarder !
Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied sur une parcelle d'environ 1000m2 offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de desserte.
D'une conception fonctionnelle, elle se compose de 3 chambres ainsi que d'un vaste cellier/dressing pouvant facilement être aménagé en 4ème chambre, bureau ou espace de télétravail selon vos besoins.
Vous apprécierez sa cuisine équipée, ouverte sur un espace de vie chaleureux, ainsi que sa salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Le confort est assuré toute l'année grâce au chauffage au sol électrique, complété par un poêle à bois.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entièrement clos et sécurisé, piscinable sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme. Un cabanon de 16 m² offre un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Une grande terrasse d'environ 50 m2 avec barbecue.
Les prestations se complètent par un portail électrique, un abri à bois et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.
Une maison entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1780 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MIOS (33380) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (158 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      158
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1270 € TTC / an et 1780 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET BEDIN

    70 AVENUE DE LA LIBERATION 33380 BIGANOS

    Appeler l’agence Tél : 0985807374
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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