Achat Appartement 3 pièces 70m² AUBAGNE 13400
229 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 63121
Description du bien
Nichée au c½ur d'une résidence sécurisée et arborée, cet appartement de 72m², entièrement refait à neuf, vous accueille dès l'entrée avec un espace accueillant qui donne immédiatement le ton d'un logement pensé pour le quotidien. Le séjour, généreux et ouvrant sur une véranda de cinq mètres carrés, crée un lien fluide avec la cuisine moderne de 10m², idéale pour préparer les repas en toute convivialité. Deux chambres, l'une de 11m² et l'autre de 10m², offrent des espaces intimes et fonctionnels, tandis que la salle de bains de 6m², complétée par un WC séparé, répond aux exigences de confort moderne.
Le cadre de vie se distingue par son calme et son environnement verdoyant, parfait pour les familles ou les couples cherchant un havre de paix en centreville. À quelques minutes à pied, l'école primaire et la maternelle Victor Hugo, ainsi que l'école élémentaire Pin Vert, offrent des solutions éducatives de proximité, tandis qu'un petit parc, «Parc en Ciel», à trois minutes, invite à des balades détendues. Le quartier reste bien desservi: les arrêts de bus les plus proches, dont la ligne3 juste à côté, permettent un accès rapide aux commerces et aux services du centre d'Aubagne.
L'appartement bénéficie d'une performance énergétique classée D (DPE), garantissant une consommation maîtrisée. Bien situé, le bien profite d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles, tout en conservant le charme d'un quartier paisible et verdoyant. Une opportunité rare d'allier modernité, sécurité et qualité de vie dans une ville dynamique. Prix : 229000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 136
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1200.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470.0 ¤ et 2050.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Charlène NAIT-AKLI EI, agent commercial (RSAC 901813147)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Localisation du bien
AUBAGNE (13400)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2114242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1470 € TTC / an et 2050 € TTC / an
Non communiqué
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49 BD DE LA REPUBLIQUE - BP 57 13400 AUBAGNE