Achat Maison 5 pièces 406m²
172 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 1496
Description du bien
Era Immobilier agence Argu's vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur de ville, offrant une excellente opportunité d'investissement.
Cet ensemble immobilier se compose d'un vaste local commercial bénéficiant d'une belle visibilité ainsi que d'un accès parking, un véritable atout pour une activité professionnelle et sa clientèle.
À l'étage, vous découvrirez deux appartements indépendants, facilement exploitables en location annuelle, permettant de diversifier les revenus locatifs et d'optimiser la rentabilité de votre investissement.
L'ensemble offre un fort potentiel de valorisation grâce à sa configuration, sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et services, ainsi que ses différents espaces annexes (garage, local et grenier), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un premier immeuble de rapport ou souhaitiez développer votre activité professionnelle, ce bien représente une opportunité rare alliant emplacement stratégique, revenus locatifs potentiels et potentiel d'évolution.
Honoraires charge vendeur
Ce bien vous est présenté par Damien Lacheteaux.
06 99 51 45 94
damien@argusimmobilier.fr
SIRET : 885 179 945 00013 Ei
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 406 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (286 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2861111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3200 € TTC / an et 4360 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue Louis XIII 86400 CIVRAY