Achat Maison 4 pièces 91m²
159 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. G0041
Description du bien
EXCLUSIVITE ISP
Situation : idéalement située à proximité immédiate du village de Cancon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Vous rejoindrez Villeneuve-sur-Lot en seulement 20 minutes ainsi que Bergerac et son aéroport international en 30 minutes.
Habitation : D'une surface habitable d'environ 90 m², cette maison se compose d'un hall d'entrée desservant, sur la gauche, une grande cuisine lumineuse et, sur la droite, un agréable salon/séjour/salle à manger. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains entièrement rénovée avec goût, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier spacieux et un garage attenant de 24 m² viennent compléter l'ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries en bois avec double vitrage, de volets en bois, d'une isolation récente des combles ainsi que d'une isolation du sol. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Rafraichissement à prévoir.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré d'environ 1 000 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre verdoyant et paisible. Une agréable terrasse de 20 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante.
Cette maison, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités, séduira aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu'un acquéreur souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié sans être isolé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation des coûts annuels d'énergie entre Euro2160et Euro2980.
Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (231 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 2960 € TTC / an
Non communiqué
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PLACE DE LA LIBÉRATION 47210 VILLEREAL