Achat Appartement 6 pièces 120m² ANGERS 49100
420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (399000 € hors honoraires)
5 chambres
Réf. 1705ED
Description du bien
Seulement dans votre agence Atelier Immobilier :
En plein coeur d'Angers, face au prestigieux Musée Pincé et à quelques mètres seulement de la place du ralliement, découvrez ce duplex de 120 m² situé dans un élégant immeuble.
Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cet appartement de 6 pièces offre un très fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Sa configuration permet d'envisager jusqu'à 5 chambres, ce qui en fait une opportunité idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation.
Très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures, il profite également d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux qui permettront de révéler tout son potentiel après rénovation.
À seulement quelques pas des commerces, restaurants, transports, écoles et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien réunit un emplacement de premier choix et de nombreuses possibilités de valorisation.
Prix du bien : 420 000 Euro dont 20 000 Euro de frais d'agence.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1800 Euro
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026
DPE : 245 kWhEP/m²/an
GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600 Euro et 3600 Euro par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 5
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 120 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 21
- Quote part charges courantes : 1800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49100)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2385353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2630 € TTC / an et 3610 € TTC / an
Non communiqué
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6, boulevard de la Paix 51100 REIMS