Réf. 3640
Description du bien
BUREAUX D'EXCEPTION ? 531 m² ? HYPER-CENTRE-VILLE
Une adresse prestigieuse pour valoriser votre activité.
Idéalement situés au coeur d'une des rues piétonnes les plus prisées du centre-ville, ces bureaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la cathédrale, de la place principale, de l'ensemble des commerces, des restaurants et d'un parking public.
Entièrement rénové en 2018, cet ensemble immobilier développe 531 m² de bureaux répartis sur trois niveaux. Il offre des prestations de qualité, des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à l'installation d'un siège social, d'un cabinet de professions libérales, d'un centre de formation ou de toute activité tertiaire souhaitant associer fonctionnalité et image de marque.
Rez-de-chaussée ? 260 m²
Dès l'entrée, un vaste hall d'accueil de 74 m² offre une première impression particulièrement qualitative. Véritable espace de réception, il participe pleinement à l'image professionnelle des lieux.
Ce niveau comprend également :
Une cuisine aménagée et équipée, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée.
Un espace détente favorisant le bien-être des collaborateurs.
Une salle de réunion modulable équipée d'un vidéoprojecteur et de cloisons amovibles permettant différentes configurations.
Des sanitaires indépendants.
De nombreux espaces de rangement intégrés.
Premier étage ? 167 m²
Conçu pour privilégier le calme et la confidentialité, cet étage se compose de :
Un espace d'accueil.
Huit bureaux indépendants offrant d'excellentes conditions de travail.
Des sanitaires.
De nombreux placards de rangement.
Un accès direct à un jardin privatif, véritable atout en plein coeur de ville, réservé exclusivement aux occupants.
Sous-sol ? 104 m²
Des espaces techniques et de stockage parfaitement optimisés :
Grande salle d'archives.
Local chaufferie équipé d'une chaudière au gaz.
Espaces de stockage et de rangement complémentaires.
Les points forts
Adresse premium en hyper-centre.
Ensemble entièrement rénové.
Surface totale de 531 m².
Excellente luminosité naturelle.
Espaces modulables et immédiatement exploitables.
Jardin privatif.
Nombreux rangements.
Parking public à proximité immédiate.
Accès rapide à l'ensemble des services et commerces.
Une opportunité rare
Ce bien offre une combinaison particulièrement recherchée entre emplacement stratégique, prestations haut de gamme et fonctionnalité, faisant de ces bureaux une adresse idéale pour toute entreprise souhaitant renforcer son image et offrir à ses collaborateurs un environnement de travail de qualité.
Dossier complet et visite sur demande.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
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0 (92 kWh/m² an)
B (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info921414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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10 PLACE CHARLES LEPERE 89000 AUXERRE