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Exclusivité
Réf. 11948-KWFR

Achat Appartement 2 pièces 30m² BIOT 06410

185 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Libre de tout exploitant. Cet appartement n'est engagé dans aucun bail commercial : vous achetez un bien dont vous disposez librement, et vous évitez la décote de 10 à 30 % que subit le marché secondaire des résidences gérées.

5,84 % de rendement brut au prix de 185 000 ?, sur la base d'un loyer de 900 ? par mois pratiqué dans la résidence.

Appartement deux pièces de 30,18 m² : entrée, séjour avec accès direct sur une terrasse de plus de 16 m², coin cuisine, chambre et salle de bain. Climatisé, cumulus pour la production d'eau chaude. Vue dégagée sur le Golf Provençal.

Résidence de 2004 : service hôtelier, accès piscine. À moins d'une minute à pied : supermarché, boulangerie, tabac/presse, banques, restaurants, pharmacie. Sophia Antipolis à cinq minutes en voiture.

DPE C, GES A, aucun travaux à prévoir. Charges de copropriété 1 500 ? par an. Copropriété de 147 lots, aucune procédure en cours au titre de l'article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965.

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 ? et 720.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller KW HLC : Léo RIVAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922476445

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 30 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 147
  • Quote part charges courantes : 1500 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BIOT (06410) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • C (152 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    152
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 570 € TTC / an et 720 € TTC / an
    01/01/2021

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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT

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