Achat Maison 5 pièces 142m² BEAUREGARD 46260
249 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (234154 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. V30000111
Description du bien
À Beauregard, dans un environnement paisible, cette maison traditionnelle construite en 1995 est implantée sur un terrain arboré de 6 300 m2.
Elle développe 142 m2 habitables. Dès l'entrée, les espaces sont bien répartis avec une chambre, une salle d'eau et une pièce de vie de 41 m2 composée d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine ouverte de 17,5 m2. Une terrasse, accessible depuis le séjour, permet de profiter du jardin.
L'étage comprend trois chambres supplémentaires, dont une équipée d'une douche, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol accueille un garage de 60 m2, une buanderie et un atelier.
Le rez-de-chaussée est chauffé par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, tandis que l'étage est équipé d'une chaudière au fioul. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants manuels et d'une installation électrique en bon état. Son classement énergétique constitue un atout supplémentaire.
À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable avec deux anciennes ruines en pierre et un garage indépendant pouvant servir d'atelier ou d'espace de stockage.
Une propriété fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un vaste terrain, située à quelques minutes des commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEAUREGARD (46260)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1331414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1970 € TTC / an et 2730 € TTC / an
01/01/2023
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14 BOULEVARD DU TOUR DE VILLE 46160 CAJARC