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Exclusivité
Réf. 157-LDJIMMO

Achat Maison 6 pièces 161m² TOULOUSE 31000

799 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres

Description du bien

CHALET, à proximité de la Gare de Matabiau dans une petite rue au calme absolu. Venez découvrir cette Jolie Maison de 1900 avec beaucoup de charme, hauteur sous plafond, cheminées, parquet, vitraux ... La maison dispose d' une grande pièce de vie séjour, salon et bureau. Une cuisine équipée indépendante le tout accès sur une terrasse et cour privative avec charmes des briquettes Toulousaine. A l'étage, 3 chambres avec nombreux placards, une salle de bain et des toilettes. Au 2ème et dernier niveau, deux chambres une salle d'eau et des espaces grenier aménageable. Une grande cave avec espace buanderie en sous sol complète ce bien. Prévoir des travaux de rafraichissement mais bon état générale.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking sécurisée qui peut être transformé en garage avec belle hauteur de plafond pour mezzanine et située à 8 min à pied de la maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 ? et 2970.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 161 m²

    Localisation du bien

    TOULOUSE (31000) , HAUTE-GARONNE (31) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (149 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      149
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2160 € TTC / an et 2970 € TTC / an
      01/01/2026

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