Achat Maison 7 pièces 137m² AMBARES ET LAGRAVE 33440
492 450 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (467828 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 17255
Description du bien
Contruite en 2018, cette élégante maison de plain-pied de 138 m2 de SH offre un cadre de vie privilégiée, au calme, avec des prestations soignées et des équipements modernes.
Le coeur de la maison s'articule autour d'un séjour avec une cuisine ouverte de 56 m2, baigné de lumière et prolongé par une cuisine contemporaine avec son îlot central, conçue avec des matériaux et de l'électroménager de qualité.
L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale, située à l'opposé des autres chambres, dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires avec placards, un bureau (possible 5ème chambre) et une salle de bains, 2 wc et un cellier complètent l'ensemble.
Edifiée sur une parcelle de 900 m2, la propriété profite d'une piscine chauffée au sel de 8x4.5 m parfaitement intégrée aux extérieurs.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau avec chauffage et rafraîchissement par le sol, complétée par une climatisation dans le séjour et la suite parentale. La domotique, une borne de recharge pour véhicule électrique, un garage attenant, une allée goudronnée et la possibilité de garer plusieurs véhicules viennent parfaire ce bien aux prestations haut de gamme.
Une maison récente, fonctionnelle et raffinée, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia BLANC 06 75 71 32 51, AGENCE RULLEAU A AMBARES. Elle se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 137 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AMBARES ET LAGRAVE (33440)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (58 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info5822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1140 € TTC / an
01/01/2022
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25 RUE EDMOND FAULAT 33440 AMBARES ET LAGRAVE