Achat Maison 3 pièces 90m² ROANNE 42300
165 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 641MR
Description du bien
Maison au calme avec 2 chambres et 1 bureau
Et si votre prochain projet de vie se trouvait à Roanne ?
42bis-immo vous propose cette charmante maison mitoyenne des années 1920, idéalement situé dans un environnement pratique à proximité des commerces, écoles et transports.
D'une superficie de 90m2, elle est implantée sur un agréable terrain de 392m2 et offre un potentiel idéal pour créer un intérieur à votre image .
Dès l'entrée, vous découvrirez au RDC un poêle à granulés , une agréable pièce de vie de 28m2, parfaite pour partager les moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante de 9m2 , une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau .
A l'étage , l'espace nuit propose deux chambres de 13m2 avec placards intégrés , ainsi qu'un bureau de 6m2 pouvant facilement s'adapter à vos besoins : espace télétravail, chambre d'appoint , salle de jeux ou dressing .Une salle de bains avec WC vient compléter l'étage.
Côté confort , la maison bénéficie d'un poêle à granulés, tandis que plusieurs travaux ont été réalisés: toiture révisée et isolation des combles réalisée , il y'a environ 5 ans.
Le véritable atout : son extérieur de 392m2
Au calme , le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de laisser libre cours à vos envies : terasse, espace repas, coin détente, potager ou jeux pour les enfants ..... un véritable espace à personnaliser selon vos projets.
Une maison chaleureuse, fonctionelle et évolutive, qui saura séduire aussi bien un jeune couple qu'une famille à la recherche d'un extérieur et d'un emplacement pratique .
Une visite pourrait bien vous permettre de vous projeter!
Contactez-moi pour découvrir cette maison et son potentiel
Matthieu SATORY 06/38/78/39/93
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ROANNE (42300)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (234 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2341111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2890 € TTC / an
01/01/2021
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17 B RUE MARENGO 42300 ROANNE