Exclusivité
Réf. 4989
Description du bien
EXCLUSIVITE NIMES CROIX DE FER IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE 300M2 AVEC COUR INTERIEURE.
IDEAL INVESTISSEUR UN LIEU DE VIE AU COEUR DE LA VILLE...
Derrière une façade discrète se cache un véritable havre de paix. Cet immeuble en monopropriété d'environ 300 m2, à usage professionnel et d'habitation, organisé autour d'une cour arborée d'environ 100 m2, offre un cadre de travail rare où la pierre, le bois et la végétation créent une atmosphère unique.
Aujourd'hui exploité en bureaux, l'ensemble développe des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, un espace de coworking, un cabinet pluridisciplinaire, une profession libérale ou encore un siège d'entreprise.
Au rez-de-chaussée : Studio, une salle commune avec coin cuisine, wc débarras, open-space, 4 bureaux et un local technique avec coursives et une cour d'environ 100m2
A l'étage : 9 bureaux, 2 salles de bains, salle de réunion, balcons et 2 terrasses (dont une très grande).
L'ensemble est actuellement loué pour un revenu locatif déclaré d'environ 3 000 EUR hors charges par mois.
Les + qui font la différence :
Monopropriété de 11 lots
Cachet de l'ancien (pierre apparente)
Espaces extérieurs exceptionnels (cour, terrasses, balcons)
Nombreuses possibilités d'exploitation
Environnement calme et confidentiel
Un bien atypique où l'on imagine aussi bien travailler, créer, recevoir ou développer un projet professionnel dans un cadre privilégié.
Sans charges de copropriété; 11 lots créés;
Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 300 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (168 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2023
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74 AVENUE GEORGES-POMPIDOU 30900 NIMES