Achat Maison 4 pièces 138m² LA CHAPELLE THEMER 85210
100 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 2211V
Description du bien
Charme, authenticité et potentiel exceptionnel au coeur d'un village plein de caractère. EXCLUSIVITÉ. Ref : 2211V.
Laissez-vous séduire par cette authentique propriété en pierres, où le charme de l'ancien se mêle à un formidable potentiel de rénovation. Située dans un environnement paisible, au coeur d'un joli village, cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son éclat.
La maison principale, d'environ 138 m2 habitables de plain-pied, offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Elle comprend une entrée indépendante, une cuisine, une salle à manger conviviale, deux salons, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, deux vastes greniers de 61 m2 et 36 m2 ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs ou atelier.
À l'extérieur, les dépendances constituent un véritable atout :
Une ancienne étable d'environ 65 m2 au sol, avec un étage de même superficie à réhabiliter.
Une grange d'environ 71 m2 au sol, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur espace de réception.
Deux préaux complètent harmonieusement l'ensemble.
Le tout est implanté sur un beau terrain d'environ 2 668 m2, offrant un agréable cadre de vie, propice à la détente et aux projets de jardin, de piscine ou d'accueil touristique.
Cette propriété de caractère séduira les amoureux des belles pierres, les familles en quête d'espace, les porteurs de projets de gîtes ou de chambres d'hôtes, ainsi que les artisans recherchant de vastes dépendances.
Une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, alliant authenticité, cachet et nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose !
Prix de vente de 100 000EUR, honoraires de 7 400EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 92 600EUR.
Non soumis au DPE car absence de mode de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA CHAPELLE THEMER (85210)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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8, place de la Gare 85210 STE HERMINE