Achat Maison 4 pièces 94m² ST GEORGES DE DIDONNE 17110
447 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (429344 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4480
Description du bien
Le privilège du «tout à pied» à Saint-Georges-de-Didonne ! Idéalement située au coeur de la station, à deux pas des commerces, du marché couvert et à seulement 3 minutes de la plage, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 94 m2. Nichée sur une belle parcelle close et arborée de 565 m2, elle offre une véritable bulle d'intimité. Son jardin est idéal pour accueillir une piscine ou un bassin de rafraîchissement, un salon d'été ou un potager. Côté intérieur, l'entrée dessert un salon de près de 30 m2, une cuisine indépendante (donnant sur une petite terrasse privative avec accès direct au jardin et au garage), trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage de 20 m2, un atout rare et recherché dans ce secteur, complète l'ensemble. Le plus : d'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour moderniser et personnaliser les espaces. Un emplacement central d'exception, parfait pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre recherché en bord de mer et profiter pleinement de Royan et de sa magnifique Côte de Beauté. Visite vidéo immersive sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GEORGES DE DIDONNE (17110)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (374 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info3741515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3200 € TTC / an et 4390 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE