Achat Appartement 2 pièces 42m² NANCY 54000
97 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,4% TTC (89363 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 6632
Description du bien
L'agence BONNABELLE a le plaisir de vous présenter cet appartement de 42 m2, idéalement situé rue de Saurupt à Nancy, à proximité immédiate du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Niché en second corps de bâtiment au sein d'une résidence sécurisée. Il profite d'une copropriété ayant récemment bénéficié d'un ravalement avec RENOVATION ENERGETIQUE.
Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité d'environ 6 %. Il est actuellement loué 490 EUR hors charges par mois à une locataire sérieuse et fiable en place depuis 2020, garantissant des revenus locatifs immédiats.
En excellent état général, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre ouvrant sur un balcon, d'une salle de bains ainsi que de toilette séparé.
En annexe, vous bénéficierez d'une place de PARKING privative, un véritable atout dans ce secteur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 165 EUR par mois et comprennent le chauffage, l'eau, l'ascenseur, les services du concierge,.....
La présente annonce immobilière vise un total de 115 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Le DPE : C en consommation : 141 KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 25kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710EUR et 1020 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le 07 87 36 22 41 ou bien par mail mmurgia@bonnabelle.com pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 287
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANCY (54000)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1412525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 710 € TTC / an et 1020 € TTC / an
01/01/2023
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15 RUE MAURICE BARRES 54000 NANCY