Achat Maison 9 pièces 260m² ST POLYCARPE 11300
414 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3096
Description du bien
EXCLUSIVITÉ À seulement 5 minutes de Limoux, dans un village avec ramassage scolaire, découvrez cette belle propriété offrant calme, espace et de nombreuses possibilités.
Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 420 m2, la maison principale développe près de 260 m2 habitables. Elle comprend un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et véranda, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Un appartement indépendant d'environ 42 m2, composé d'une chambre et d'un espace de vie, est idéal pour accueillir famille et amis, créer un gîte ou exercer une activité professionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, d'une piscine chauffée, d'une terrasse couverte d'environ 40 m2 et d'une agréable vue sur la campagne.
Les dépendances constituent un véritable atout avec un garage d'environ 90 m2, un grand hangar et une salle de sport, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'activité professionnelle.
La propriété est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible et d'une cheminée pour un confort optimal en toute saison.
Rare sur le secteur, cette propriété allie le charme de la campagne à la proximité immédiate de Limoux, de ses commerces, de ses écoles et de ses services.
Un bien idéal pour une famille ou un projet de vie associant habitation et activité professionnelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST POLYCARPE (11300)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (113 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1132020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1910 € TTC / an et 2650 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
19 RUE DE VERDUN 11000 CARCASSONNE