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Exclusivité
Réf. 392

Achat Maison 4 pièces 96m² LONGUENEE EN ANJOU 49220

261 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.6% TTC (249471 € hors honoraires)

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située sur la commune de Pruillé, à seulement 17 minutes de la gare d'Angers, cette agréable maison de plain-pied de 96 m2 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant un salon, un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, desservis par un couloir central.
La maison dispose également d'un cellier et d'un garage, apportant des espaces de rangement appréciables au quotidien.
Un véritable atout : les combles sont aménageables. La trémie est déjà réalisée et les emplacements pour les futurs vélux sont prévus, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins.
Côté confort, le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique. Aucun poêle n'est installé actuellement, mais le conduit est déjà en place pour accueillir votre futur équipement.
Une maison évolutive, lumineuse et idéalement située, à découvrir sans tarder !
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial enregistré au R.S.A.C. d'Angers sous le numéro 908 171 697.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LONGUENEE EN ANJOU (49220) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (112 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      112
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1040 € TTC / an et 1440 € TTC / an
      01/01/2023

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    GROUPE DEMAIN IMMOBILIER

    15 rue Claude DEBUSSY 49500 SEGRE EN ANJOU BLEU

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