Achat Maison 6 pièces 140m² MONTPELLIER 34000
695 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 3457454675
Description du bien
Maison rénovée en 2025 - 140 m² - Piscine à débordement -Terrain de 1 300 m² - Montpellier / Saint-Jean-de-Védas
À la lisière de Montpellier et de Saint-Jean-de-Védas, à seulement trois minutes de l'arrêt « Grès de Montpellier » de la future ligne 5 du tramway, cette propriété entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie rare, où ville et nature se rencontrent avec harmonie.
Derrière une façade discrète se dévoile un véritable havre de paix, pensé pour préserver l'intimité de ses occupants. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 300 m², équipée d'un forage et d'une fosse septique, elle développe près de 140 m² habitables aux volumes généreux, sublimés par une rénovation contemporaine aux finitions soignées.
Le séjour, chaleureux et convivial, dispose d'un emplacement prévu pour l'installation d'un poêle à bois. Baignée de lumière, la cuisine s'ouvre sur une remarquable salle à manger cathédrale, véritable c?ur de la maison, offrant un volume spectaculaire et une atmosphère unique. Elle reste à aménager afin de laisser libre cours à vos envies et à votre projet de vie.
L'espace nuit accueille trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, offrant confort et indépendance. Une mezzanine complète harmonieusement l'ensemble et pourra accueillir un bureau, un espace de lecture, une chambre d'appoint ou un lieu dédié au télétravail.
À l'extérieur, le jardin est un véritable prolongement des espaces de vie. Une piscine à débordement, actuellement en cours d'achèvement, sera bordée d'une élégante terrasse en bois haut de gamme, créant un environnement propice à la détente et aux réceptions.
Une dépendance indépendante d'environ 25 m² constitue un atout supplémentaire. Elle pourra être aménagée selon vos besoins en bureau, atelier, espace de réception ou logement d'appoint, dans le respect de la réglementation en vigueur.
Un poulailler apporte une touche de charme bucolique à l'ensemble, tandis que le forage facilite l'entretien des extérieurs. La climatisation, installée dans les principales pièces de vie, garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Le secteur bénéficiera prochainement d'une importante requalification dans le cadre du contournement ouest de Montpellier, avec notamment la réalisation d'un mur antibruit destiné à renforcer durablement le confort acoustique du quartier.
Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un bien entièrement rénové, offrant des prestations actuelles, un environnement préservé et une situation privilégiée.
Un lieu de vie confidentiel, singulier et inspirant, pensé pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison.
Dossier complet, diagnostics et visite sur demande.
Votre agenge ART Immobilier - ImaGimmo.
Votre consultante : Sabrina SAH IAgent commercial (EI) 06 20 18 58 27, RSAC n° 897 899 738 Montpellier
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Nue
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTPELLIER (34000)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (88 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1650 € TTC / an
Non communiqué
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107 ROUTE DE LA POMPIGNANE Résidence Le Miriadou 34170 CASTELNAU LE LEZ