Exclusivité
Réf. 10356
Description du bien
THE DOOR MAN vous propose cet Immeuble de rapport à usage mixte - Forte rentabilité et potentiel d'optimisation
À saisir ! Cet immeuble à usage mixte constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation.
L'ensemble immobilier comprend :
Une cellule commerciale d'environ 60 m², actuellement louée.
Deux spacieux appartements de 92,48 m² chacun, également loués.
Une cour intérieure.
Deux caves.
Un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement.
Revenus locatifs actuels
Cellule commerciale : 600 € / mois
1er appartement : 500 € / mois
2e appartement : 580 € / mois
Revenus locatifs mensuels : 1 680 €, soit 20 160 € de revenus annuels.
Un potentiel de rentabilité supplémentaire
Les combles sont aménageables et permettent d'envisager la création d'un troisième appartement (sous réserve des autorisations et des contraintes techniques), offrant ainsi une réelle opportunité d'augmenter les revenus locatifs et la valeur patrimoniale du bien.
Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier immeuble de rapport, ce bien représente une opportunité rare grâce à ses loyers déjà en place et à son potentiel d'évolution.
N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort rendement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 670 € - montant maxi : 950 €.
Conseiller en immobilier : MILLARD Guillaume (EI).
RSAC : 443 094 073.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MILLARD Guillaume (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 245 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BOURBONNE LES BAINS (52400)
, HAUTE-MARNE (52)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
C (81 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info811515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET