Achat Appartement 4 pièces 106m² NICE 06000
435 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Exclusivité
Réf. 27-105
Description du bien
Luminosité absolue, volumes généreux et emplacement idéal pour ce superbe duplex traversant !
Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété au calme, cet appartement avec balcon au charme incontestable va vous séduire par ses espaces et sa clarté.
Les chiffres clés :
Superficie : 86 m² Loi Carrez (106 m² au sol, idéal pour maximiser l'espace !)
Configuration : Duplex traversant, baigné de lumière naturelle.
Annexes : Une immense cave de près de 20 m² complète ce bien.
Un agencement familial parfait :
Côté nuit : 3 vastes chambres confortables avec de nombreux rangements intégrés.
Côté confort : 2 salles de bain (l'une avec douche, l'autre avec baignoire pour satisfaire toute la famille), un WC indépendant et une buanderie ultra-pratique.
Une vie de quartier privilégiée à pied :
Écoles : À seulement 1 minute de l'école Nazareth (le rêve pour les matins sereins !).
Loisirs : À quelques minutes de la piscine du Piol.
Transports & Vie locale : À 10 minutes à pied de l'animation de la Libération, de son célèbre marché et du tramway.
Un véritable cocon mansardé à l'esprit "maison sous les toits", sans aucun voisin au-dessus, alliant le cachet de l'ancien et une localisation très recherchée.
Taxe foncière : 898€
Charges mensuelles : 130€
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 106 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 1560 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (151 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1230 € TTC / an et 1730 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE