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Exclusivité
Réf. T8HT-82S-H2B

Achat Maison 6 pièces 136m² MONT DE MARSAN 40000

250 000 € Honoraires charge vendeur

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5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Nichée au bout d'une impasse ultra paisible, cette maison est le spot parfait pour concilier vie de famille, moments de partage et confort moderne. Avec ses 131 m² optimisés et ses 5 chambres, elle offre une flexibilité totale (idéale pour les familles nombreuses ou le télétravail).

Le Rez-de-Chaussée : Convivialité et lumière
L'accueil : Une entrée chaleureuse qui donne le ton.

La pièce de vie : Un vaste salon baigné de lumière, ouvert sur l'espace piscine pour prolonger vos journées en extérieur.

La cuisine : Un espace pouvant être sur la salle à manger, ultra convivial pour vos dîners et moments en famille.

Le coin nuit & pratique : 3 chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, un cellier/buanderie fonctionnel et un WC indépendant.

À l'Étage : L'espace modulable
2 grandes chambres supplémentaires, parfaites pour des ados, des chambres d'amis ou pour aménager un espace bureau au calme.

Une seconde salle d'eau pour préserver l'intimité et le rythme de chacun.

Les Extérieurs & Atouts "Lifestyle"
Le Jardin : Un terrain clos et arboré de plus de 850 m² sans vis-à-vis, véritable havre de paix avec sa piscine privative.

Les Annexes : Un garage indépendant avec abri et un véritable espace barbecue pour vos soirées d'été.

La Situation : Le combo gagnant ! Un calme total, tout en étant à deux pas des écoles, des commerces et des transports.

En résumé : Une maison qui allie parfaitement fonctionnalité, luminosité et qualité de vie. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Prêts pour le coup de coeur ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Référence agence : 2784

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 136 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONT DE MARSAN (40000) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (201 kWh/m² an)
      D (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      201
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2090 € TTC / an et 2880 € TTC / an
      Non communiqué

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    ORPI LEGROS

    7 Place Joseph Pancaut 40000 MONT DE MARSAN

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