Achat Maison 6 pièces 125m² ASSERAC 44410
395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (379200 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. DOM34215
Description du bien
Je vous propose cette belle maison de 110m² carrez construite en 2009 sur un terrain arboré de 690m² à 200m de la Mer.
En parfait état cette maison lumineuse de 125 m² au sol est idéale pour profiter du calme et de la Mer à proximité directe à PIED. La maison bénéficie également d'un espace SPA de 35m² + garage de 19m² (avec mezzanine en sus) + 9 m² de cabanon
Plans et videos disponibles sur demande.
Implantée sur un terrain facile à entretenir, elle dispose de trois chambres confortables, de deux salles de bains, de deux WC séparés, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur un séjour traversant et d'un accès direct à deux terrasses pour vivre dehors dès les beaux jours. Une allée privative complète ce bien, pratique pour recevoir ou garer plusieurs véhicules.
Pensée pour un quotidien fluide, la maison offre des rangements pratiques et une distribution optimisée des pièces -- parfaite pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire proche de la mer.
Accès rapide aux pôles touristiques et aux axes routiers pour La Baule et Guérande, facilitant les déplacements et la location saisonnière si souhaitée.
Taxe foncière 1 081 €.
Opportunité rare sur un secteur recherché, à visiter sans tarder.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Labbe David, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 527 941 595. Référence annonce : DOM34215. Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ASSERAC (44410)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1533 € TTC / an et 2075 € TTC / an
Non communiqué
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09