Achat Appartement 2 pièces 42m² PARIS 12ème
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Réf. 13SO-REQ-YUG
Description du bien
Métro NATION (1,2,6,9, RER A) - Cours de Vincennes Paris 12
Votre agence ORPI vous présente ce lumineux appartement de 42 m² loi carrez situé sur le Cours de Vincennes, à deux pas de la Place de la Nation et du Printemps.
Situé au 3e étage sur 5 d'un immeuble sans travaux datant de 1880, accessible par escalier, cet appartement séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte d'espace. Sa double exposition Nord/Sud et sa vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, offrent une agréable sensation d'ouverture, permettent de profiter d'une belle vue sur le ciel et garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bien se compose comme suit : un beau séjour de 16,5m², une cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, une chambre de plus de 12m² au calme sur jardin avec un coin dressing, ainsi qu'une salle de bain avec vrais WC.
Le DPE est améliorable de F à D en isolant les murs et en remplaçant la chaudière individuelle.
Travaux récents dans le séjour, la chambre et la cuisine avec isolation phonique au plancher.
Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif (après travaux énergétiques) ou un pied à terre parisien proche de toutes les commodités.
Contactez votre conseiller Orpi pour intégrer les premières sessions de visites !
Référence agence : 4790
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Localisation du bien
PARIS 12 (75012)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (398 kWh/m² an)
F (88 kgCO2/m².an)
Plus d'info3988888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2110 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11