Achat Appartement 2 pièces 21m² NICE 06100
175 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 27-081
Description du bien
Idéalement situé au coeur du quartier recherché de Valrose, au pied de la ligne de tramway L1 (station Valrose Université), découvrez cet appartement de 2 pièces de 22 m² offrant un agencement optimisé et sans perte de place. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que d'un espace nuit indépendant. Le véritable point fort de ce bien réside dans son extérieur : une superbe terrasse de 12 m², un espace de vie supplémentaire rare et particulièrement agréable. L'appartement prend place au sein d'un immeuble de sept étages bien entretenu.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien se trouve à quelques pas du campus de l'Université Côte d'Azur et à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces de bouche, supermarchés, crèches et établissements scolaires (de la maternelle au lycée). Pour vos loisirs, le cinéma Pathé de la Gare du Sud, des théâtres et des complexes sportifs sont accessibles en quelques minutes.
Parfaitement connecté, le quartier dispose de 10 lignes de bus en complément du tramway, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et la gare. De plus, les accès aux autoroutes A8/A500 et à l'aéroport Nice-Côte d'Azur se situent à moins de 10 kilomètres, offrant également une liaison rapide vers Monaco et l'Italie.
Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande, ce bien coup de coeur saura vous séduire par son emplacement de premier choix et son extérieur privilégié. À visiter sans tarder.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 21 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 564 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06100)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 445 € TTC / an et 601 € TTC / an
Non communiqué
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9 AV GUSTAVE V 06000 NICE