Achat Maison 7 pièces 161m² GOND PONTOUVRE 16160
265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (249100 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
Réf. 1600413772
Description du bien
Lafontaine Immobilier Angoulême vous propose cette maison familiale de 165 m² sur la commune du Gond-Pontouvre. Située à 300 m d'Angoulême, elle est à proximité de tous les commerces, des bus, des écoles et des animations.
Maison de 5 chambres offrant de beaux volumes dans les pièces de vie.
Elle se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une grande cuisine semi-ouverte sur un vaste salon/séjour, ainsi que d'un garage de 43 m² en rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez 5 belles chambres, dont une avec dressing pouvant être transformé en salle d'eau grâce à une arrivée d'eau déjà existante, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche.
Le DPE est classé C. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau ainsi que de climatiseurs dans les pièces de vie et dans une chambre.
La maison dispose également de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente d'électricité garanti jusqu'en 2033, générant environ 1 500 € de revenus par an.
Le jardin de plus de 1 000 m² est entièrement clos et arboré, avec plusieurs arbres fruitiers (abricotiers, pommiers, noisetiers et autres).
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GOND PONTOUVRE (16160)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1760 € TTC / an et 2440 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 PLACE FRANCIS LOUVEL 16000 ANGOULEME