Achat Maison 5 pièces 150m² TROYES 10000
210 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 20380
Description du bien
DAMONTE IMMOBILIER vous propose cette maison de ville idéalement située au rue Paillot de Montabert, en plein coeur du centre historique de Troyes.
Rare sur le secteur, cette bâtisse ancienne séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses beaux volumes, ses cheminées d'époque et son potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre une première pièce d'environ 20 m2 agrémentée d'une cheminée, une seconde pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre, ainsi qu'une troisième pièce d'environ 20 m2, elle aussi dotée d'une cheminée, ouvrant directement sur une cour intérieure privative d'environ 25 m2, véritable havre de paix en plein centre-ville.
À noter que ce niveau accueillait auparavant un local professionnel et pourrait facilement retrouver cette vocation selon votre projet (profession libérale, bureau, commerce sous réserve des autorisations nécessaires).
Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte, deux belles chambres de plus de 15 m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau.
Le deuxième étage propose une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, de bureau, complétée par une mezzanine.
Enfin, un grenier aménageable d'environ 47 m2 laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement.
L'ensemble nécessite des travaux, mais offre une base idéale pour créer une résidence de caractère ou réaliser un projet d'investissement.
Informations Techniques : DPE E.'Logement à consommation énergétique excessive' , chauffage individuel gaz de ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr
Informations financières : Taxe foncière : 1409 EUR en 2025
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
Localisation du bien
TROYES (10000)
, AUBE (10)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (264 kWh/m² an)
E (58 kgCO2/m².an)
Plus d'info2645858 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3340 € TTC / an et 4560 € TTC / an
01/01/2021
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120 RUE DU GENERAL DE GAULLE 10000 TROYES