Exclusivité
Réf. 539-INSERAS
Description du bien
Superbe bien d'investissement
Un studio entièrement meublé, baigné de lumière dans une résidence étudiante récente.
Ce studio niché au premier étage d'un immeuble moderne de 4 étages bien entretenu, est parfait pour étudier au calme, à proximité de l'université et de toutes les commodités. Avec ses 17,86 m² de surface habitable, chaque centimètre carré a été pensé pour allier praticité et esthétique, créant un espace où il fait bon vivre.
La cuisine est aménagée et équipée, l'espace de vie principal est lumineux et fonctionnel. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est un autre atout de ce studio. Le chauffage collectif.
Ce studio est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Vous bénéficiez d'un revenu locatif immédiat, sans avoir à vous soucier de la recherche de locataires ou de la gestion quotidienne du bien.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.
Honoraires inclus de 7.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 ? et 460.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834744864
RCP GAN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Localisation du bien
PIERREFITTE SUR SEINE (93380)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (219 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2194444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 300 € TTC / an et 460 € TTC / an
01/01/2022
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 BOULEVARD DE LA CITE 87000 LIMOGES