Achat Maison 10 pièces 472m² CHENS SUR LEMAN 74140
1 999 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.5% TTC (1948825 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
Réf. 534
Description du bien
PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - FERME RÉNOVÉE 472 M² - 3 LOGEMENTS - CHENS-SUR-LÉMAN
À Chens-sur-Léman, à proximité du lac Léman, de Genève et de la frontière suisse, découvrez cette ancienne ferme entièrement rénovée offrant environ 472 m² habitables.
Cette propriété atypique se distingue par son cachet préservé, avec ses murs en pierre apparente, ses poutres anciennes, ses beaux volumes et son esprit loft. La rénovation a su conserver l'authenticité de la bâtisse tout en offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.
Sa configuration, organisée autour de trois espaces d'habitation, permet d'envisager différentes utilisations : grande résidence familiale, habitation intergénérationnelle, accueil de proches ou encore investissement locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le premier logement - environ 160 m²
Il se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec une suite parentale bénéficiant de sa salle de bains privative ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Il dispose également d'un bureau, d'une grande cuisine, d'une véranda donnant accès à la terrasse, d'une buanderie et de nombreux rangements.
Un jardin privatif et deux places de stationnement complètent ce logement.
Le deuxième logement - environ 250 m²
Ce vaste espace offre de beaux volumes et comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire.
Vous y trouverez également une grande cuisine avec îlot central et un vaste hall à l'étage laissant place à différents aménagements.
Une terrasse complète cet espace.
Le T2 indépendant - environ 60 m²
Ce logement comprend une chambre, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif.
Les petits + :
- Chauffage au sol dans les pièces de vie
- 2 poêles à bois
- 5 places de stationnement au total
- Portail électrique
- Nombreux rangements
- Plusieurs espaces encore aménageables
- Proximité immédiate du lac Léman et de la frontière suisse
Une partie de la propriété a déjà été louée pendant un an, témoignant de l'intérêt de sa configuration pour un projet patrimonial ou locatif.
Avec ses volumes généreux, son cachet et ses trois espaces d'habitation, cette ancienne ferme offre un cadre particulièrement rare sur le secteur.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, un projet intergénérationnel ou un investissement patrimonial.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 472 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHENS SUR LEMAN (74140)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (256 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2563030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 11300 € TTC / an et 15350 € TTC / an
Non communiqué
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176 Allée des Jardins de Chamberon 74950 SCIONZIER