Achat Maison 10 pièces 472m² CHENS SUR LEMAN 74140
1 999 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2.5% TTC (1948825 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
Réf. 534
Description du bien
RARE À LA VENTE ! CHENS-SUR-LÉMAN à proximité du lac Léman, des commodités et de la frontière suisse, ce corps de ferme de caractère a été rénovée avec soin et offre encore de belles possibilités d'aménagement. Il développe environ 472 m² habitables répartis en trois logements indépendants.
Elle se compose comme suit :
Le premier logement, d'environ 160 m², se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, avec une suite parentale disposant de sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. Il comprend également un bureau, une grande cuisine, une véranda ouverte sur une terrasse, une buanderie, de nombreux espaces de rangement, un jardin privatif ainsi que deux places de stationnement.
Le deuxième logement, d'environ 340 m², propose 6 pièces, 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante avec baignoire. Vous y découvrirez également une vaste cuisine avec îlot central, un grand hall à l'étage offrant de multiples possibilités d'aménagement ainsi qu'une terrasse.
Un appartement T2 indépendant d'environ 60 m², avec 1 chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc, idéal pour accueillir des proches, créer un espace professionnel ou bénéficier d'un revenu locatif.
Petits +:
- Chauffage au sol dans les pièces de vie
- 2 poêles à bois
- 3 places de parking sécurisées par un portail électrique
- Nombreux rangements
- Plusieurs espaces à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement
- Proximité du lac et de la frontière Suisse
Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans attendre.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 472 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHENS SUR LEMAN (74140)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (256 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2563030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 11300 € TTC / an et 15350 € TTC / an
Non communiqué
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176 Allée des Jardins de Chamberon 74950 SCIONZIER