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Réf. 622-EB

Achat Maison 5 pièces 90m² CANCALE 35260

346 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

À VENDRE CANCALE, maison familiale de 4 chambres offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un séjour-salon convivial, une cuisine, une chambre de plain-pied, un W.C. ainsi qu'une véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente, et d'une salle de bains avec douche, baignoire et W.C.

Le garage attenant avec grenier au-dessus apporte un espace de rangement appréciable et de nombreuses possibilités d'utilisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, parfait pour les moments de détente en famille.

Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement son potentiel.

Une occasion à ne pas manquer pour les familles ou les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser selon leurs envies et proche du centre ville de Cancale !

CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B

Réf : 622-EB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

* Au prix de 346 500€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 330 000€

Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port 02.23.15.19.19 / cancale@blotimmobilier.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Aménagée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CANCALE (35260) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1780 € TTC / an et 2440 € TTC / an
      01/01/2021

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    Agence Blot Immobilier Cancale

    29, rue du Port 35260 CANCALE

    Appeler l’agence Tél : 07 87 67 39 71
    Infos sur l’agence

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