Achat Appartement 4 pièces 85m² LE POULIGUEN 44510
598 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 2467AM
Description du bien
À seulement 150 mètres du port du Pouliguen et 300m de la gare, découvrez ce magnifique appartement en duplex d'environ 85 m² situé au dernier étage d'une copropriété récente avec ascenseur.
Bénéficiant du soleil du matin au soir, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine a/e ouverte, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC PMR séparés. Deux terrasses et un balcon complètent cet étage.
A l'étage, accessible via deux escaliers (l'un extérieur et l'autre intérieur) une belle et lumineuse chambre vous permettra d'accéder à une belle et grande terrasse. Une salle d'eau avec WC complète cet étage.
L'appartement, en très bon état général, bénéficie également d'une place de stationnement privative, dans un environnement bien entretenu.
En option : Un garage fermé en complément. Nous contacter.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un projet d'investissement, ce T4 n'attend que vous !
Une occasion à ne pas manquer pour profiter du bonheur des promenades sur le port et en bord de mer, que vous veniez en train ou en voiture.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : C
Au prix de 598 500 € FAI dont 5% soit 28 500 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 570 000 €.
Charges de copropriété : 1630€/an.
Nombre de lots : 227 dont 79 à usage d'habitation.
Référence : 2467AM
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 85 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 227
- Quote part charges courantes : 1630 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE POULIGUEN (44510)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (102 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1022020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 740 € TTC / an et 1040 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
16 Avenue du Marché 44500 LA BAULE ESCOUBLAC