Achat Appartement 3 pièces 68m²
310 526 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. AV-NTC-AV-NAC-73506-CD
Description du bien
NANTES - TORTIÈRE - VUE ERDRE
Dans un environnement recherché, à deux pas des bords de l'Erdre, découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue de 2007.
L'appartement séduit par sa luminosité et son excellent état d'entretien.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial donne accès à un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des belles journées tout en bénéficiant d'une agréable vue sur l'Erdre.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants, offrant un agencement fonctionnel et confortable.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, ainsi qu'un vaste local à vélos au sein de la copropriété, un véritable atout pour le quotidien.
La résidence a bénéficié d'un ravalement de façade réalisé en 2021, garantissant un excellent niveau d'entretien.
Vous apprécierez enfin son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, Carrefour City, etc.), des transports en commun (lignes de bus 10 et 23) ainsi que des promenades le long de l'Erdre.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 142
- Quote part charges courantes : 839 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1210 € TTC / an
Non communiqué
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4 rue de Talensac 44000 NANTES