Achat Appartement 3 pièces 126m² ROUEN 76000
280 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 10509
Description du bien
!! INVESTISSEURS !!
Votre agence ESPACE IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier composé d'un local commercial et d'un appartement type T3 au coeur du centre ville de Rouen !!
Venez découvrir ce local commercial vendu loué dans un environnement privilégié en hypercentre, situé dans une zone à fort flux piétonnier. D'une surface de 57 m², il constitue un actif de choix avec une surface de vente optimisée, une vitrine de 7m de long, 3m de hauteur sécurisée par un rideau métallique, complétée par des WC. Le local bénéficie de remises et de caves en sous sol, offrant un volume de stockage rare et précieux pour l'exploitant.
À l'étage, découvrez un appartement de type T3 de 66m², alliant fonctionnalité et confort, également vendu loué avec une entrée avec placards, une cuisine aménagée un séjour-salon spacieux de 18 m² baigné de lumière, une salle d'eau et un WC indépendant ainsi que deux chambres de 10 et 13m². Un grenier vous permettra également plus de stockage.
Les + : - Emplacement
- Terrasse
- Ascenseur
Loyer annuel hors charges : 20 880 Euro.
Rentabilité : 8.03 % brute.
Taxe foncière à la charge du locataire : 3228 Euro/an.
Contacter Pauline pour visiter au 02 35 76 96 23 au plus vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 126 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Quote part charges courantes : 6176 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
-
E (275 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info2756565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1385 € TTC / an et 1873 € TTC / an
Non communiqué
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1 RUE ANDRÉ MARTIN 76710 MONTVILLE