Achat Maison 7 pièces 390m²
890 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. BOISENARDRES-CM
Description du bien
À vendre ? Propriété de caractère avec activité touristique rentable ? Ardres
À seulement quelques minutes des commerces d'Ardres, découvrez cette superbe propriété de caractère d'environ 380 m² habitables, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 6 000 m² environ, offrant calme, nature et de nombreuses possibilités.
Cette propriété allie parfaitement cadre de vie exceptionnel et activité touristique à fort rendement, avec des gîtes, des chambres d'hôtes insolites et un espace bien-être déjà en activité.
La maison principale comprend :
Hall d'entrée
Vaste séjour avec cheminée à feu de bois
Bureau
Grande cuisine avec cheminée
Arrière-cuisine
Atelier
6 chambres
3 salles de bains
Dressings
Préau pouvant être aménagé en cuisine d'été
L'activité touristique comprend :
3 chambres d'hôtes avec salle de bains privative
2 gîtes insolites implantés au coeur d'un verger
Espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi
Les extérieurs :
Terrain d'environ 6 000 m²
Piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, protégée par un dôme
Grand parking
Garage
Située dans un secteur calme et recherché d'Ardres, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche de toutes les commodités.
Une opportunité rare, idéale pour :
une grande famille ou une famille recomposée ;
un projet de reconversion professionnelle avec une activité immédiatement exploitable ;
un investisseur recherchant un bien à fort potentiel ;
une profession libérale souhaitant allier habitation et activité.
Un bien unique, alliant charme, confort et rentabilité, à découvrir sans tarder.
MALET CHARLES
O6/71/38/2O/11
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 390 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (314 kWh/m² an)
F (93 kgCO2/m².an)
Plus d'info3149393 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 13980 € TTC / an et 18930 € TTC / an
Non communiqué
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15-19, BOULEVARD CLEMENCEAU 62100 CALAIS