Achat Maison 5 pièces 125m² CHALLANS 85300
220 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.2% TTC (209435 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM23633-DURET
Description du bien
L'agence Duret vous propose une opportunité rare en plein centre de Challans, à 200 mètres des Halles, des commerces et de la gare, idéale pour un projet d'investissement locatif ou résidence principale.
Cette maison de ville développe 124,96 m² entièrement rénovés en 2022, complétés par environ 40 m² supplémentaires à aménager, permettant d'optimiser la surface et de créer de nouveaux espaces locatifs ou une division selon projet.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie avec salon en pierres apparentes, cuisine ouverte et espace repas, prolongé par un patio.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres dont une chambre parentale de plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec espace lingerie et rangements.
Celle-ci dessert également une pièce de stockage et un grenier aménageable, offrant un véritable potentiel d'optimisation de la surface habitable.
Garage privatif, atout majeur en hyper centre, renforçant l'attractivité du bien.
Un bien rare sur le secteur, offrant une bonne rentabilité locative et un fort potentiel de valorisation grâce à ses surfaces annexes et son emplacement stratégique en coeur de ville.
Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N'hésitez pas à nous contacter !
ADP
Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 ?. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.00 et 2400.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CHALLANS (85300)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2003737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1740 € TTC / an et 2400 € TTC / an
01/01/2021
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS