Achat Appartement 3 pièces 79m² ARGELES SUR MER 66700
344 400 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 420A103-DOMIANS66
Description du bien
ARGELÈS-SUR-MER ? APPARTEMENT NEUF F3 ? 78,90 m² ? TERRASSE ? VUE DÉGAGÉE ? RÉSIDENCE DE STANDING
Situé au 1er étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement neuf de type 3 aux volumes confortables.
D'une surface de 78,90 m², il offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis direct ? un vrai atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Agencement optimisé : ? Entrée avec rangements ? Séjour avec cuisine ouverte ? Deux chambres ? Salle d'eau moderne ? WC séparés ? Terrasse
Prestations de qualité : Climatisation gainable Menuiseries isolantesVolets roulants électriquesDouche à l'italienne Placards aménagés Finitions soignées et personnalisables
Résidence récente composée de deux bâtiments, sécurisée et bien intégrée dans son environnement.
2 stationnements privatifs et un cellier
À proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, à quelques minutes seulement des plages.
Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (LMNP).
Frais de notaire réduits (~2,5 %) ? OFFERTS selon conditions
Sarah Sabatier ? Domians Immobilier Argelès 06 16 63 20 73 - 04 68 21 50 34
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging) et/ou de retouches (suppression d'éléments) afin d'illustrer le potentiel du bien. Les visuels sont non contractuels
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 750.00 et 825.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878273325.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ARGELES SUR MER (66700)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (51 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 750 € TTC / an et 825 € TTC / an
01/01/2026
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9 BOULEVARD DU CANIGOU 66700 ARGELES SUR MER