Achat Maison 6 pièces 102m² LE BOULOU 66160
357 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (341328 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 397-DOMIANS66
Description du bien
VILLA 4 FACES AVEC PISCINE ? À 20 MINUTES D'ARGELÈS-SUR-MER
Située dans un quartier calme et résidentiel du Boulou, cette villa 4 faces d'environ 102 m² habitables offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes des plages d'Argelès-sur-Mer et 10 minutes de la frontière espagnole.
Sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², la maison séduit par sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature. De plain-pied, vous trouverez une vaste pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte sur terrasse couverte, une chambre et une salle d'eau. À l'étage : trois chambres dont une principale avec penderie, ainsi qu'une salle de bain design avec baignoire, douche et WC.
Entièrement rénovée en 2018, elle bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, double vitrage, moustiquaires, et peintures contemporaines.
Le jardin aménagé offre plusieurs espaces de détente : coin repas, jacuzzi et piscine hors sol. Un garage/atelier de 24 m² et la possibilité de stationner plusieurs véhicules complètent le tout. Permis d'extension accordé.
Les résidents profitent aussi d'un accès privatif à la grande piscine du domaine et à des terrains de tennis.
Idéalement située : 5 min du centre du Boulou, 15 min de la Côte Vermeille, 20 km de Perpignan, 5 km de l'A9.
Contact : ???? SARAH SABATIER ? DOMIANS IMMOBILIER ARGELES 06 16 63 20 73 / 04 68 21 50 34
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 4.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 342 000 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.72 et 1425.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878273325.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 102 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE BOULOU (66160)
, PYRENEES-ORIENTALES (66)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info15077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950.72 € TTC / an et 1425 € TTC / an
01/01/2023
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9 BOULEVARD DU CANIGOU 66700 ARGELES SUR MER