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Réf. VA3413-DOMIANS66

Achat Appartement 7 pièces 198m² PERPIGNAN 66100

239 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

**PERPIGNAN ? ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC T4 DE 128 m², T2 LOUÉ, GARAGE ET DÉPENDANCE**

Votre agence vous propose cet ensemble immobilier situé entre Saint-Gaudérique et le Boulevard Kennedy, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant de 128 m² occupant l'intégralité du niveau.

Il se compose de :

* Un vaste séjour lumineux avec cheminée
* Une cuisine indépendante aménagée
* Trois chambres
* Une salle de bain
* Une salle d'eau
* Deux balcons

**Prestations :**

* Double vitrage
* Climatisation dans le séjour
* Chauffage individuel au gaz

Ce bien est complété par :

* Un appartement T2 de 50 m² en rez-de-jardin, actuellement loué
* Une annexe/buanderie de 27 m²
* Un garage de 20 m² avec possibilité de stationnement devant

Un ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un revenu locatif immédiat, idéal pour une résidence principale avec investissement locatif.

À découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 820 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1830.00 et 2530.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 7
  • Nombre de chambre(s) : 4
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 198 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 3
  • Quote part charges courantes : 1820 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PERPIGNAN (66100) , PYRENEES-ORIENTALES (66) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (149 kWh/m² an)
    D (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    149
    26
    26
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1830 € TTC / an et 2530 € TTC / an
    01/01/2025

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DOMIANS IMMOBILIER

1210 avenue Eole 66000 PERPIGNAN

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