Exclusivité
Réf. 11913-KWFR
Description du bien
À quelques minutes à pied du centre historique de Grasse, découvrez ce loft atypique d'environ 50 m², entièrement rénové au sein d'un ancien moulin.
Poutres apparentes, volumes chaleureux et matériaux soigneusement choisis donnent immédiatement du caractère à ce lieu singulier. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un espace nuit confortable, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La climatisation réversible complète l'ensemble.
La vraie surprise se trouve au niveau inférieur : un espace bien-être entièrement privatif, directement accessible depuis le logement, avec sauna, baignoire balnéothérapie double et espace détente. Un véritable cocon pensé pour déconnecter.
Actuellement exploité en location saisonnière, le logement peut parfaitement convenir à un investisseur souhaitant reprendre un bien prêt à fonctionner, mais également à ceux qui recherchent une résidence principale ou un pied-à-terre vraiment différent.
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, sans travaux à prévoir. Sa rénovation complète réalisée en 2023, son DPE A et son faible niveau de charges renforcent encore son intérêt.
Un bien rare sur Grasse, destiné à ceux qui ne recherchent justement pas un appartement comme les autres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 226 100 ?. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 105 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 490.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW HLC : François MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829074004
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 105 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRASSE (06130)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
A (69 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 320 € TTC / an et 490 € TTC / an
01/01/2021
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT