Exclusivité
Réf. 11913-KWFR
Description du bien
Grasse ? Ancien moulin rénové avec espace bien-être privatif ? Un bien rare au concept unique
À quelques minutes à pied du centre historique de Grasse, laissez-vous surprendre par ce loft de caractère de 50,49 m², entièrement rénové avec goût au sein d'un ancien moulin chargé d'histoire.
Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes, les poutres apparentes, les matériaux soigneusement sélectionnés et l'atmosphère chaleureuse confèrent à ce lieu une identité unique. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'un confortable espace nuit, d'une élégante salle d'eau et d'un WC indépendant. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison.
Mais ce qui distingue véritablement ce bien se découvre au niveau inférieur.
Accessible directement depuis l'appartement, un espace bien-être entièrement privatif a été aménagé pour offrir une expérience hors du commun. Sauna, baignoire balnéothérapie double, espace détente et ambiance soigneusement étudiée invitent à la déconnexion dans un cadre intimiste et raffiné.
Actuellement exploité avec succès en location saisonnière, ce bien bénéficie d'une excellente réputation et offre au futur acquéreur la possibilité de reprendre un concept déjà reconnu, prêt à être exploité, tout en conservant la liberté d'en faire une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
Vendu entièrement meublé et équipé, il ne nécessite aucun travaux. Son excellente performance énergétique (DPE A), la qualité de sa rénovation et son caractère atypique en font un produit particulièrement rare sur le marché grassois.
Plus qu'un appartement, c'est un lieu de vie singulier, pensé pour offrir une véritable expérience. Une opportunité idéale pour les amateurs de biens atypiques comme pour les investisseurs à la recherche d'un projet clé en main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 060 ?. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 105 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 490.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller KW HLC : François MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829074004
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 50 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 105 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRASSE (06130)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
A (69 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 320 € TTC / an et 490 € TTC / an
01/01/2021
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965 AV ROUMANILLE 06410 BIOT