Achat Maison 6 pièces 161m² FITOU 11510
448 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1186-ACTIVPATRIMONIA
Description du bien
EXCLUSIVITE ACTIV PATRIMONIA FITOU
VILLA 161 m² VUE MER TERRAIN 1300m² PISCINABLE
Alejandro SANCHEZ votre conseiller immobilier sur le Littoral Leucatois vous propose en EXCLUSIVITE ce bijou immobilier signé ACTIV PATRIMONIA IMMOBILIER. Maison individuelle de standing, avec vue imprenable sur la Méditerranée, Profitez de cette villa, et savourer l'art de vivre au quotidien sur le Littoral Leucatois/Audois. Suite a son implantation dans la commune idéal et au calme, vous bénéficiez de une belle Lumière, des grandes espaces et du prestige de ce secteur. Avec ses 161,10 m² habitables, cette maison de plain-pied allie générosité et confort. Le séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/aluminium. Ses 4 chambres spacieuses, dont certaines avec grands placards intégrés, offrent intimité et fonctionnalité sur le coté nuit. Les 2 salle de bains et les 2 WC indépendants garantissent confort et praticité au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, possède des plans de travail en granit aux électroménagers haut de gamme, tout est réuni pour faciliter vos moments culinaires.
L'extérieur n'est pas en reste : avec une terrasse de 30 m² avec vue panoramique et autre de 20m² complète le point de vue dominants de cette villa. Vous profiterez des vues spectaculaires sur la mer, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou un dîner aux chandelles. Le tout sur un terrain généreux de 1300 m² joliment arboré et piscinable, idéal pour des moments de détente ou des jeux en plein air.
Des Prestations Haut de Gamme pour un Confort Inégalé
Rénovée en 2014, cette demeure allie charme traditionnel et modernité. Sa toiture en charpente bois apporte une touche chaleureuse et authentique, tandis que ses ouvertures en PVC/aluminium assurent une isolation optimale et une luminosité naturelle. La maison est conforme PMR, garantissant un accès facilité pour tous.
Ses espaces de stockage ne manquent pas : une cave de 60 m² pour vos vins ou vos réserves, un grenier et un sous-sol/GARAGE de 140 m² pour ranger ou aménager selon vos envies. Le stationnement intérieur et extérieur (6 places au total) et les 4 places de stationnement extérieur vous offrent une tranquillité d'esprit au quotidien.
L'exposition au quatre vents et la vue mer en font de ce bien un havre de paix, où chaque saison se savoure différemment. Que ce soit pour une retraite bien méritée ou une vie familiale épanouie, cette maison est conçue pour s'adapter à votre rythme.
Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou votre résidence secondaire, elle saura aussi séduire les locataires grâce à son standing et son emplacement privilégié.
Son terrain piscinable ouvre la porte à des projets d'aménagement supplémentaires, possibilités de piscine débordement vue mer pour des étés inoubliables ou un espace bien-être pour se ressourcer. Ca sera un atout supplémentaire qui valorise encore davantage ce bien d'exception.
Proche des Commodités et des Loisirs
À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, ainsi que des restaurants et cafés pour des pauses gourmandes. Les écoles et crèches sont également à proximité, idéales pour les familles. Pour les amateurs de sport, les parcs et espaces verts offrent des lieux de détente et de loisirs. Enfin, les transports en commun et les axes routiers principaux sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer ais...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 161 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FITOU (11510)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
B (87 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1850 € TTC / an
01/01/2021
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