Achat Maison 6 pièces 124m² FARGUES ST HILAIRE 33370
383 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (364088 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. BHVMA300000927
Description du bien
L'agence Cadre d'Envies Entre-Deux-Mers vous présente cette agréable maison, idéalement située proche de toutes commodités. Implantée au sein d'un cottage calme et recherché, elle bénéficie d'infrastructures de loisirs et sportives, offrant un cadre de vie privilégié.
Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 460 m2, cette maison d'environ 124 m2 entièrement rénovée conjugue harmonieusement authenticité et confort contemporain, dans une atmosphère chaleureuse et parfaitement adaptée à la vie de famille.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée fonctionnelle avec rangements et WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale confortable permettant une véritable vie de plain-pied. La pièce de vie se déploie ensuite dans un volume spacieux et baigné de lumière, sublimé par une très belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte moderne et entièrement équipée s'intègre naturellement à la salle à manger, tandis que le salon profite d'une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale.
L'étage s'organise autour d'un large palier aménagé en espace bureau. Il dessert deux chambres généreuses ainsi qu'une grande salle de bains familiale avec WC, offrant un espace nuit parfaitement distinct et fonctionnel.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un environnement paisible et propice à la détente. Le jardin, piscinable, s'accompagne d'un grand garage et de nombreuses possibilités de stationnement au sein de la parcelle.
La rénovation, complète et récente, garantit un confort optimal au quotidien et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
Prix : 383 250 EUR FAI Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 365 000 EUR
DPE C GES A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Hugo BONHOMMET au 06 44 87 34 58.
www.cadredenvies.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FARGUES ST HILAIRE (33370)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (115 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11544 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1369 € TTC / an et 1853 € TTC / an
01/01/2023
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