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Réf. 1323

Achat Immeuble 170m² VICHY 03200

315 000 €

Description du bien

VICHY - Grand Marché //
Vos agents vous proposent... un immeuble de 4 appartements, au coeur d'un quartier recherché.
Situé dans une belle avenue de Vichy, calme et verdoyante, cet immeuble de 170m2 se compose de 4 logements répartis sur 3 niveaux, avec caves et terrasses.
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un T1 de 25 m2 et un T2 de 35m2 rénovés, actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat.
- Au 1er étage : un T3 de 55m2 à rénover, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche et WC séparé, une chambre et un bureau. Une terrasse privative complète le bien.
- Au 2e étage : un T3 de 55 m2 à rénover, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec douche et WC séparé, une chambre et un bureau.
- Au 3e étage, un accès commun mène à une grande terrasse de 60m2 pouvant être divisée en plusieurs parties privatives.
L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, compteurs individuels (eau/élec) et de fenêtres double vitrage assurant confort et performance énergétique. Immeuble sain, rafraichissement à prévoir pour les parties communes.
Potentiel de revenus de 2 200 EUR/mois, un bien complet et polyvalent, parfait pour un investisseur souhaitant allier rendement et valorisation patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 315 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus
Votre Agent Vincent au 06.70.32.76.48
www.vosagents.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 170 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

VICHY (03200) , ALLIER (03) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (194 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    194
    11
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND

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