Achat Maison 6 pièces 170m² BROU SUR CHANTEREINE 77177
499 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7901AM
Description du bien
Bienvenue à la Villa Chanteclerc , une demeure chargée d'histoire, construite en 1910, où chaque détail témoigne du charme de l'ancien. Nichée dans un cadre verdoyant et intime, cette maison d'environ 170 m2 de surface totale, située à Brou-sur-Chantereine , est un bien rare, préservé et authentique. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
Dès l'entrée, le cachet opère avec des éléments d'époque remarquablement conservés : tomettes anciennes, escalier, staff ainsi que deux cheminées d'époque qui confèrent à la maison une ambiance chaleureuse et raffinée. Le double séjour de 28 m2 , baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial, s'ouvrant sur un environnement paisible. La cuisine séparée s'adaptera facilement aux envies de modernisation .
L'espace nuit se répartit sur deux niveaux , comprenant quatre chambres aux volumes généreux dont le parquet en châtaignier est d'origine. Ces chambres baignées de lumière offrent un cadre propice à la quiétude. Deux salles d'eau , une salle de bains , ainsi que trois WC assurent un confort optimal.
Atout indéniable, la maison dispose d'un sous-sol total , en parfait état , offrant une belle hauteur sous plafond et de multiples possibilités d'aménagement : espace de rangement, cave à vin ou atelier selon vos envies.
À l'extérieur, la magie continue avec un terrain de 771 m2 , entièrement clos de murs d'origine , préservant ainsi l'intimité du lieu. Véritable havre de paix, il se pare d'une vigne majestueuse aux raisins blancs d'exception , d'un rosier multicolore (rouge, rose, jaune, fuchsia), d'un poirier, d'un prunier et autres arbres. Un cadre verdoyant et bucolique qui séduira les amoureux de la nature.
Un garage ainsi qu'un appentis viennent compléter cette propriété, offrant des solutions de stationnement et de rangement pratiques.
Le potentiel de cette villa est immense, son cachet exceptionnel, son histoire préservée et son jardin unique en font une propriété rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie hors du temps, alliant élégance et sérénité.
La Villa Chanteclerc est une invitation à la douceur de vivre, dans un cadre intime et enchanteur. Une visite s'impose pour découvrir ce bijou préservé !
Retrouver en PJ de l'annonce la vidéo de présentation de cette belle villa ainsi qu'une visite virtuelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BROU SUR CHANTEREINE (77177)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (316 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info3166969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3030 € TTC / an et 4120 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE